Categoría: Derecho Inmobiliario
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La cesión inconsentida del contrato de arrendamiento por constitución de domicilio social
Vamos a contaros en esta publicación un caso que se ha resuelto hace poco por la Audiencia Provincial de Madrid. Es su Sentencia de fecha 29 de mayo de 2024 y decide un pleito en donde un propietario demandaba a sus inquilinos porque habían constituido una sociedad mercantil con domicilio social en la vivienda arrendada,…
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Desahucio por falta de pago de un mes de renta
Tratamos en esta publicación una reciente sentencia del Tribunal Supremo, de fecha 23 de julio de 2024, en donde se resuelve un caso interesante sobre la posibilidad de desahuciar al inquilino para el supuesto de que solo haya dejado impagado un mes de renta. Resumen de los hechos del caso Una sociedad mercantil tenía firmado…
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Cambios en la fachada a solicitud del local comercial
En esta publicación os contamos un caso que ha tenido que resolver el Tribunal Supremo recientemente en su Sentencia de fecha 19 de julio de 2024. El pleito involucra al propietario de un local comercial y a su comunidad de propietarios. Se discutía la procedencia de unas obras que quería realizar el propietario del local…
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La acción de repetición en vicios de la construcción
En esta publicación, os compartimos un caso que ha resuelto recientemente nuestro Tribunal Supremo, en su sentencia de fecha de 9 de julio de 2024. Esta resolución decide un pleito relacionado con la acción de repetición que pueden ejercitar los agentes constructivos en casos relacionados con vicios y defectos constructivos de inmuebles de obra nueva.…
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¿Cómo se impugna un acuerdo de la comunidad de propietarios?
Puede ocurrir que un vecino no esté conforme con una decisión que haya tomado la comunidad y quiera discutirla. Es posible que la mayoría haya adoptado una medida que se considere inoportuna, injusta o ilegal. En estos casos, la ley establece un mecanismo para dejar sin efecto estos acuerdos adoptados por la comunidad. Esto se…
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¿Qué es la enervación del desahucio de un alquiler?
En este artículo os vamos a explicar en qué consiste la enervación del desahucio en un contrato de alquiler. Mediante este mecanismo, el inquilino puede evitar ser desahuciado pagando lo que debe y poniéndose al día. Para poner esto en práctica, es necesario que se cumplan unos determinados requisitos que establece la ley. Lo detallamos…
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Defectos constructivos en una casa nueva: cómo reclamar
Pocos momentos en la vida nos generan mayor ilusión que el poder estrenar una casa nueva. La sensación que sentimos de poder disfrutar de algo que nadie más ha utilizado antes que nosotros es inigualable. Sin embargo, puede ocurrir algo que nos haga perder esta felicidad: que nos demos cuenta que la casa tiene defectos.…
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Los contratos de arrendamiento del Decreto Boyer
A día de hoy, todavía siguen vigentes muchos contratos de arrendamiento de vivienda que se firmaron muchas décadas atrás. Estos contratos antiguos tienen la dificultad de determinar cuáles son las normas que los regulan y establecen cuestiones tan relevantes como su duración y los derechos y obligaciones de ambas partes. Uno de los tipos de…
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La tácita reconducción en contratos de arrendamiento
Muchos habréis escuchado el término tácita reconducción. Este se aplica en contratos de arrendamiento para referirnos a la situación en la que ambas partes, una vez ha terminado el periodo de duración inicial, continúan aplicando el contrato. En esta publicación os explicamos lo más importante sobre este concepto jurídico. Qué es la tácita reconducción La…
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El desistimiento de un contrato de alquiler de vivienda
En los contratos de arrendamiento de vivienda, la legislación establece una serie de normas protectoras del inquilino al considerarse que la vivienda es un elemento esencial en la vida de una persona. Un derecho que tiene reconocido el inquilino es el de desistimiento. En esta publicación os explicamos con detalle en qué consiste y cuáles…