Hundimiento del forjado de mi piso ¿puedo reclamar?
Os hablamos de un caso que se nos ha planteado recientemente en el Despacho. Están haciendo obras en un piso de un edificio y de repente, el vecino del piso superior, se da cuenta de que el suelo de su piso se ha hundido. Esto le causa unos perjuicios estéticos importantes en su piso, además […]
Elevar a público contrato privado de compraventa
Todos hemos escuchado alguna vez la expresión de elevar a público un contrato privado. Esto es particularmente frecuente que surja en relación con los contratos de compraventa de inmuebles. En esta publicación os explicamos los aspectos más relevantes de esta cuestión. Qué es elevar a público un contrato privado de compraventa Las partes de un […]
Reclamación al vecino por ruidos ¿Qué puedo hacer?
La convivencia de varios vecinos en un mismo edificio exige que cada uno deba mantener un comportamiento respetuoso y cívico, de tal forma que se evite la realización de actividades molestas o perjudiciales que puedan afectar negativamente al resto de vecinos. Una conducta que se da con basta frecuencia y que puede llegar a ser […]
Levantar la pared medianera ¿Qué derechos tengo?
Nuestra propiedad necesita ser convenientemente delimitada para separarla de la de otro propietario. Al muro o pared que separa dos propiedades colindantes se le denomina medianera. En esta medianera, como es lógico, están interesados ambos vecinos, tanto por esa función diferenciadora como para garantizar la privacidad en el uso de la propiedad. En ocasiones, pueden […]
Cláusulas que se deben incluir en un contrato de alquiler de vivienda
Un buen contrato de arrendamiento de vivienda puede ser la diferencia entre que el alquiler se desarrolle de manera adecuada y sin imprevistos o que, por el contrario, el contrato se vuelva un verdadero quebradero de cabeza. En esta publicación, os recomendamos 5 cláusulas que consideramos que deberían estar en todo contrato de arrendamiento por […]
Excluir las prórrogas por contrato en arrendamientos rústicos (STS 08/05/2024)
La duración de los contratos de arrendamiento sobre terrenos rústicos es un elemento esencial de los mismos. Cuando se arrienda uno de estos terrenos es porque se tiene la voluntad de explotarlo. De esta manera, los arrendatarios realizan una serie de inversiones con objeto de poder rentabilizar el terreno y obtener un beneficio de sus […]
Las costas en el allanamiento en reclamaciones de préstamos hipotecarios (STS 25/04/2024)
Llevamos ya unos años en donde se están llevando a cabo por los clientes numerosas reclamaciones frente a todas las entidades bancarias de nuestro país derivadas de la inclusión de ciertas cláusulas en las hipotecas que se firmaban unos años atrás (normalmente, antes del 2019). Los tribunales han declarado nulas cláusulas como la cláusula suelo, […]
Contrato de arrendamiento por temporada ¿Puede ser un fraude?
El año pasado se aprobó en España la nueva Ley de Vivienda. Esta legislación pretende otorgar mayor protección en los alquileres a los arrendatarios, garantizando en mayor medida sus derechos. Esto implica que los caseros por su parte tienen que asumir más obligaciones o tolerar ciertas cuestiones que antes no asumían. Esta circunstancia ha provocado […]
Extinción de varios condominios ¿cómo tributa?
Cuando se lleva a cabo una extinción de condominio es necesario tener muy en cuenta las obligaciones fiscales que eso conlleva. En esta publicación, tratamos un supuesto especial entre las extinciones de condominio: aquel acuerdo por el que varias personas que son copropietarios en diversos proindivisos deciden poner fin a todos ellos. Explicamos cómo se […]
¿Puede reclamar uno sólo de los prestatarios las cláusulas de la hipoteca?
Como muchos hemos escuchado en la prensa, a familiares y a amigos, los tribunales han estado reconociendo el derecho a reclamar a las personas que contrataron préstamos hipotecarios. Estas reclamaciones pueden estar relacionadas con distintas cláusulas de los préstamos, como las cláusulas suelo, las de hipoteca multidivisa, las de gastos o las de comisiones. Es […]