La subrogación en el arrendamiento tras el divorcio
Ambos estáis casados y estáis viviendo de alquiler. Por desgracia, se produce el divorcio entre vosotros. Como medidas del divorcio, se acuerde atribuir a uno de vosotros el uso de la vivienda familiar. Sin embargo, resulta que el contrato de alquiler está a nombre del otro. ¿Qué ocurre en estos casos con el contrato de […]
Reclamación a la comunidad por tener que irme de casa
Las comunidades de propietarios se basan en relaciones de vecindad en donde cada propietario tiene su piso, pero tiene que compartir y convivir en los elementos comunes del edificio con el resto. En la vida de las comunidades se toman muy diversas decisiones. En ocasiones ocurre que un acuerdo que se ha tomado en beneficio […]
Inscripción del convenio regulador en el Registro de la Propiedad
El convenio regulador es el documento en donde se plasma el acuerdo entre las dos personas de una pareja, tras el divorcio o la ruptura de la unión de hecho, en el que se establecen las medidas personales y patrimoniales que van a regir entre los dos miembros de la pareja, sus hijos y los […]
No es posible el uso de un trastero como garaje (STS 23/02/2024)
Todos sabemos que las Comunidades de Propietarios pueden ser foco de discusiones. Hay veces que se deben tomar decisiones y que existen posturas enfrentadas entre los distintos vecinos. La convivencia en edificios exige compartir los elementos comunes de los mismos y utilizar los espacios privativos de manera que no se perjudique al resto de vecinos. […]
Cómo saber cuál es tu Registro de la Propiedad
¿Alguna vez te has preguntado cuál es el Registro de la Propiedad que corresponde a un determinado inmueble? El identificar el Registro nos sirve para conocer dónde tenemos que realizar los trámites relacionados con la inscripción de derechos sobre un concreto bien. Por ejemplo, hay que acudir al Registro después de una compraventa, de recibir […]
La declaración judicial de cancelación de hipoteca
Una vez se ha pagado la hipoteca en su totalidad es necesario llevar a cabo la cancelación de la misma en el Registro de la Propiedad. De esta manera, nos aseguraremos de que nuestro bien inmueble se quede libre de cargas para poder disponer de él como queramos, ya sea para venderlo a un tercero […]
La tercería de dominio: qué es
La tercería de dominio tiene que ver con la existencia de un proceso de ejecución en donde a una persona le están embargando bienes para que uno de sus acreedores se cobre las deudas que tiene con él. Con la tercería, se puede impedir que embarguen un bien que es de nuestra propiedad y que […]
Locales y garajes deben contribuir a la instalación de ascensor (STS 06/02/2024)
Son muchas las comunidades que inicialmente no contaban con ascensor en su bloque y han decidido posteriormente instalarlo. Las decisiones entre los vecinos sobre esta instalación suelen ir de la mano de acaloradas discusiones entre aquellos que están a favor y en contra. Esta actuación en el edificio conlleva costes importantes y también molestias mientras […]
Cancelación registral de una hipoteca: cómo funciona
Hemos terminado de pagar la hipoteca. ¡Qué alegría! Ahora conviene que llevemos a cabo un trámite para que quede reflejado en el Registro de la Propiedad que nuestra vivienda ya no está gravada con esa hipoteca y que está libre de cargas. Que conste esto en el Registro nos va a servir de cara a […]
Qué es la copropiedad: aspectos claves
¿Sabías que compartir la propiedad de un bien con otra persona implica derechos y responsabilidades específicas? Desde la compra de un piso con tu pareja, hasta heredar una finca rústica con tus hermanos, la copropiedad es una situación que puede surgir en diversas circunstancias de la vida. Pero, ¿qué implica realmente ser copropietario? En este […]