Instalación de salida de humos para locales comerciales en las comunidades de propietarios
Cuando se habilita un local comercial para actividades que generan humos o vapores (restaurantes, cafeterías, panaderías, etc.), suele ser necesario instalar una salida de humos para garantizar una adecuada ventilación y cumplir con la normativa vigente. Sin embargo, la instalación de estas salidas en edificios de comunidades de propietarios puede ser fuente de conflictos y […]
¿Es necesaria la autorización de la comunidad para el cambio de uso de local a vivienda?
Transformar un local comercial en una vivienda es una tendencia que ha ganado popularidad en los últimos años, especialmente en ciudades como Madrid, donde la demanda de vivienda es alta y algunos locales comerciales han quedado desocupados. Este proceso puede ser una opción atractiva, pero también conlleva una serie de requisitos legales que es importante […]
¿Debo pagar IVA sobre gastos e impuestos en el arrendamiento de un local de negocio?
El arrendamiento de un local de negocio es una operación común para muchos empresarios y autónomos en España. Sin embargo, en muchas ocasiones, los gastos e impuestos relacionados con el alquiler, como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), pueden generar dudas, especialmente en lo relativo a la aplicación del IVA. En esta publicación, aclaramos las […]
Aspectos jurídicos de la entrega de llaves en el contrato de arrendamiento
En los contratos de arrendamiento, la entrega de llaves es un acto de especial relevancia jurídica, ya que suele marcar el inicio o la finalización de la relación contractual entre arrendador y arrendatario. Sin embargo, este acto va más allá de la mera entrega física de unas llaves, implicando también efectos legales importantes que deben […]