Contrato de extinción de condominio: aspectos importantes
Varias personas pueden ser a la vez titulares de un bien o derecho. Esta situación se denomina copropiedad. Puede surgir por diferentes circunstancias y también puede extinguirse por otras varias. En este artículo os vamos a explicar una manera de poner fin a la copropiedad sobre un bien o derecho que consiste en la firma […]
El derecho de usufructo: qué es
En la entrada de hoy os vamos a explicar en qué consiste el derecho de usufructo. Somos conscientes de que esto no es algo con lo que estemos familiarizados en el día a día. Por ello, os contamos aquí en términos sencillos los aspectos más importantes de este derecho. Qué es el derecho de usufructo […]
El derecho de retracto entre comuneros: qué es
Ya hemos explicado en otras publicaciones lo que suponen las situaciones de copropiedad. En ellas, hay varias personas que son a la vez titulares de un mismo bien o derecho. En esta entrada os vamos a explicar el derecho de retracto que se reconoce a todos los copropietarios cuando se produce la venta del bien […]
Compraventa de terreno rústico: aspectos a tener en cuenta
Nos encontramos estos días inmersos en protestas de agricultores que se han lanzado a la calle para reclamar a los dirigentes de nuestro país, entre otras cosas, mejoras en la Política Agraria Común, ayudas frente a la sequía y medidas para fomentar el relevo generacional en el campo. Muchos agricultores se quejan de las dificultades […]
Cómo calcular el valor del usufructo
En el día a día, el término usufructo suele ser para nosotros un desconocido. Sólo cuando nos vemos afectados por lo que dice la ley al respecto de establecer un usufructo es cuando nos preguntamos qué es. Esto suele suceder por ejemplo en las herencias, donde al cónyuge sobreviviente la ley le puede conceder un […]
Venta de vivienda en alquiler ¿Se extingue el contrato de arrendamiento?
En ocasiones el propietario de una vivienda alquilada puede querer venderla. En estos casos, surge la duda tanto a propietarios como a inquilinos de si la venta del inmueble deriva necesariamente en la extinción del contrato de arrendamiento, debiendo en consecuencia el inquilino abandonar la vivienda. Extinción del alquiler por venta La respuesta a esta […]
¿Puede mi comunidad prohibir los alquileres turísticos?
En los últimos años se han vuelto cada vez más populares plataformas como AirBnB que permiten alquilar una vivienda durante un periodo de tiempo corto, normalmente con fines vacacionales o turísticos. Este tipo de viviendas vacacionales tiene mucha demanda por suponer una alternativa más barata y sencilla que la tradicional reserva en un hotel. Sin […]
¿Puede reclamar la comunidad lo que se debe por el piso a un solo copropietario?
Como hemos explicado en otras ocasiones, los bienes inmuebles se pueden tener en copropiedad, lo que significa que un mismo inmueble pertenece a la vez a varias personas. La regla general en estos casos es que los derechos y las obligaciones se ejercitan y se asumen por cada copropietario en función del porcentaje de propiedad […]
Los IPCs atrasados: qué ocurre con ellos
Una duda que es recurrente en el Despacho tiene que ver con la actualización de la renta del contrato de alquiler. Se nos pregunta muchas veces qué es lo que ocurre cuando el propietario no ha actualizado la renta en varios años y ahora pretende hacer una subida importante o, incluso, cobrarse los atrasos. Posibilidad […]
Qué pasa cuando un copropietario utiliza para él solo la vivienda de todos
Como hemos explicado otras veces, es posible que un bien inmueble se tenga en copropiedad. Esto significa que varias personas son al mismo tiempo propietarias de una sola vivienda. Este tipo de situaciones es muy común que se den al heredar o al adquirir una casa en pareja. Las copropiedades presentan en ocasiones algunos inconvenientes […]