Vicios ocultos en la compraventa de animales
El problema suele aparecer cuando ya es tarde. La compra de un animal no es una adquisición cualquiera, en muchas ocasiones implica una inversión relevante y una finalidad concreta: ocio, deporte, trabajo, etc. Sin embargo, la situación se complica cuando, poco después de la compra, el animal comienza a manifestar enfermedades, alteraciones o limitaciones que […]
Conflictos vecinales por árboles y setos: régimen legal de distancias, poda y arranque
Los conflictos entre vecinos por árboles plantados cerca del lindero son más frecuentes de lo que parece. En la práctica, las controversias suelen surgir cuando la plantación se encuentra a escasa distancia de la finca colindante, cuando las ramas invaden la propiedad vecina o cuando las raíces empiezan a generar molestias o riesgos. Sin embargo, […]
¿Puedo prorrogar mi contrato o limitar la subida del alquiler? Claves del Real Decreto-ley 8/2026
1. Introducción Una de las consultas más frecuentes que estamos recibiendo en estos últimos días en nuestro despacho es la siguiente: “¿Puedo prorrogar mi contrato de alquiler?” o, por el contrario, “¿cuánto puede el propietario subirme la renta del alquiler?». Estas dudas surgen a raíz de la reciente aprobación del Real Decreto-ley 8/2026, de 20 […]
La anulación de un contrato por haberse pactado un precio muy bajo
¿Son válidos los contratos que se celebran por un precio muy por debajo del normal de mercado? ¿Si lo hemos firmado podemos después discutirlo? Bajo ciertas circunstancias, es posible anular un contrato que se firmó por un precio irrisorio. En esta publicación tratamos los aspectos más relevantes de esta cuestión, analizando cuándo y por qué […]
Rectificación e impugnación de acuerdos adoptados en junta de propietarios
En el seno de las comunidades de propietarios, las Juntas desempeñan un papel fundamental, ya que en ellas se adoptan acuerdos y decisiones que afectan al conjunto de los comuneros o vecinos. Todo ello debe quedar reflejado en un documento esencial, el acta de la Junta. No es extraño que surjan discrepancias sobre el contenido […]
Reconocimiento de paternidad: derechos del menor y procedimiento judicial
El reconocimiento de paternidad es una cuestión esencial dentro del derecho de familia, pues no solo define vínculos jurídicos entre progenitor e hijo, sino que también garantiza derechos fundamentales del menor. La filiación paterna no se limita a un aspecto biológico, sino que implica consecuencias jurídicas, patrimoniales y afectivas que repercuten directamente en la vida […]
Subastas judiciales: qué cargas asume el comprador y cuáles se cancelan
1.- Introducción Las subastas judiciales se han convertido en una vía frecuente para adquirir inmuebles a precios competitivos, especialmente en procedimientos de ejecución hipotecaria o de embargo. Sin embargo, no siempre el bien adjudicado está libre de deudas, y conocer qué cargas o gravámenes debe asumir el comprador es fundamental para evitar sorpresas tras la […]
Caídas en rocódromos: ¿culpa del usuario o del centro?
1.- Introducción En los últimos años, la práctica de la escalada deportiva ha experimentado un crecimiento notable en España. Los rocódromos se han multiplicado en las principales ciudades, ofreciendo una alternativa accesible y segura para quienes buscan iniciarse o perfeccionar su técnica sin acudir a la montaña. Sin embargo, como ocurre con cualquier actividad física, […]
¿Cuándo puede el propietario recuperar su vivienda? Tácita reconducción, plazos y preaviso en el contrato de alquiler.
1.- INTRODUCCIÓN Una de las consultas más habituales que recibimos en nuestro despacho es la siguiente: “Mi contrato de alquiler ha terminado, pero el inquilino sigue en la vivienda, ¿puedo exigirle que se marche?” o, por el contrario, “El propietario no me ha dicho nada, ¿puedo seguir pagando el alquiler y quedarme en la casa?” […]
El uso de la vivienda familiar en favor de hijos mayores de edad con discapacidad
La atribución del uso de la vivienda familiar es uno de los aspectos más complejos en los procesos de separación y divorcio, especialmente cuando hay hijos en situación de discapacidad. Resulta habitual que surjan dudas sobre qué sucede cuando un hijo común cumple la mayoría de edad, pero su discapacidad le impide vivir de forma […]