La anulación de un contrato por haberse pactado un precio muy bajo
¿Son válidos los contratos que se celebran por un precio muy por debajo del normal de mercado? ¿Si lo hemos firmado podemos después discutirlo? Bajo ciertas circunstancias, es posible anular un contrato que se firmó por un precio irrisorio. En esta publicación tratamos los aspectos más relevantes de esta cuestión, analizando cuándo y por qué […]
Rectificación e impugnación de acuerdos adoptados en junta de propietarios
En el seno de las comunidades de propietarios, las Juntas desempeñan un papel fundamental, ya que en ellas se adoptan acuerdos y decisiones que afectan al conjunto de los comuneros o vecinos. Todo ello debe quedar reflejado en un documento esencial, el acta de la Junta. No es extraño que surjan discrepancias sobre el contenido […]
Reconocimiento de paternidad: derechos del menor y procedimiento judicial
El reconocimiento de paternidad es una cuestión esencial dentro del derecho de familia, pues no solo define vínculos jurídicos entre progenitor e hijo, sino que también garantiza derechos fundamentales del menor. La filiación paterna no se limita a un aspecto biológico, sino que implica consecuencias jurídicas, patrimoniales y afectivas que repercuten directamente en la vida […]
Subastas judiciales: qué cargas asume el comprador y cuáles se cancelan
1.- Introducción Las subastas judiciales se han convertido en una vía frecuente para adquirir inmuebles a precios competitivos, especialmente en procedimientos de ejecución hipotecaria o de embargo. Sin embargo, no siempre el bien adjudicado está libre de deudas, y conocer qué cargas o gravámenes debe asumir el comprador es fundamental para evitar sorpresas tras la […]
Caídas en rocódromos: ¿culpa del usuario o del centro?
1.- Introducción En los últimos años, la práctica de la escalada deportiva ha experimentado un crecimiento notable en España. Los rocódromos se han multiplicado en las principales ciudades, ofreciendo una alternativa accesible y segura para quienes buscan iniciarse o perfeccionar su técnica sin acudir a la montaña. Sin embargo, como ocurre con cualquier actividad física, […]
¿Cuándo puede el propietario recuperar su vivienda? Tácita reconducción, plazos y preaviso en el contrato de alquiler.
1.- INTRODUCCIÓN Una de las consultas más habituales que recibimos en nuestro despacho es la siguiente: “Mi contrato de alquiler ha terminado, pero el inquilino sigue en la vivienda, ¿puedo exigirle que se marche?” o, por el contrario, “El propietario no me ha dicho nada, ¿puedo seguir pagando el alquiler y quedarme en la casa?” […]
El uso de la vivienda familiar en favor de hijos mayores de edad con discapacidad
La atribución del uso de la vivienda familiar es uno de los aspectos más complejos en los procesos de separación y divorcio, especialmente cuando hay hijos en situación de discapacidad. Resulta habitual que surjan dudas sobre qué sucede cuando un hijo común cumple la mayoría de edad, pero su discapacidad le impide vivir de forma […]
Los Medios Adecuados de Solución de Controversias y el Criterio de los Juzgados de Madrid
1. Introducción La Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, de medidas de eficiencia del Servicio Público de Justicia, ha introducido cambios significativos destinados a optimizar el sistema judicial, especialmente en los procedimientos civiles y mercantiles. Entre sus objetivos destaca el fomentar la resolución extrajudicial de conflictos. Una de las novedades más relevantes es la […]
Desahucio y lanzamiento de ocupantes
Introducción El desahucio y el lanzamiento son figuras centrales en el derecho procesal civil español, especialmente en materia de protección de la propiedad. Este artículo aborda los distintos tipos de desahucio, los procedimientos aplicables a cada uno, la regulación de los lanzamientos, así como los efectos y consecuencias jurídicas derivadas de estos procesos. Se presta […]
Reclamación de defectos en vehículo de segunda mano adquirido en concesionario
Cada vez es más habitual comprar vehículos de segunda mano a concesionarios en busca de precios más asequibles sin renunciar a ciertas garantías. Lo lógico es esperar que el vehículo, aunque usado, funcione correctamente y esté en condiciones de circulación. Sin embargo, la realidad a veces es diferente. Pueden producirse situaciones en las que el […]