Autor: ainosabogados.es
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Instalación de salida de humos para locales comerciales en las comunidades de propietarios
Cuando se habilita un local comercial para actividades que generan humos o vapores (restaurantes, cafeterías, panaderías, etc.), suele ser necesario instalar una salida de humos para garantizar una adecuada ventilación y cumplir con la normativa vigente. Sin embargo, la instalación de estas salidas en edificios de comunidades de propietarios puede ser fuente de conflictos y…
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¿Es necesaria la autorización de la comunidad para el cambio de uso de local a vivienda?
Transformar un local comercial en una vivienda es una tendencia que ha ganado popularidad en los últimos años, especialmente en ciudades como Madrid, donde la demanda de vivienda es alta y algunos locales comerciales han quedado desocupados. Este proceso puede ser una opción atractiva, pero también conlleva una serie de requisitos legales que es importante…
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¿Debo pagar IVA sobre gastos e impuestos en el arrendamiento de un local de negocio?
El arrendamiento de un local de negocio es una operación común para muchos empresarios y autónomos en España. Sin embargo, en muchas ocasiones, los gastos e impuestos relacionados con el alquiler, como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), pueden generar dudas, especialmente en lo relativo a la aplicación del IVA. En esta publicación, aclaramos las…
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Aspectos jurídicos de la entrega de llaves en el contrato de arrendamiento
En los contratos de arrendamiento, la entrega de llaves es un acto de especial relevancia jurídica, ya que suele marcar el inicio o la finalización de la relación contractual entre arrendador y arrendatario. Sin embargo, este acto va más allá de la mera entrega física de unas llaves, implicando también efectos legales importantes que deben…
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¿Puede cobrarme la inmobiliaria a pesar de que se frustre la compra?
El proceso de venta de una casa puede ser arduo y complicado por requerir de tiempo, esfuerzo y determinados conocimientos. Por esta razón, muchas personas que quieren vender un inmueble deciden contar con los servicios de un agente inmobiliario que se encarga de intermediar la compraventa y ayudar con la localización de un comprador. Los…
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Necesidad de la vivienda por el arrendador y terminación del contrato de alquiler
Durante la vida de un contrato de alquiler de vivienda puede tener lugar la situación en donde el propietario tenga necesidad de recuperar la vivienda para poder habitar en ella. En estos casos, nos podemos preguntar si por esta causa el dueño puede poner fin al contrato de alquiler y exigir al inquilino que abandone…
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La pensión de alimentos de los hijos mayores de edad ¿cuándo se extingue?
Una de las medidas que se adoptan con el divorcio es el establecimiento de una pensión de alimentos. Esta se trata de una contribución económica que tiene que hacerse por los progenitores para afrontar los gastos de sus hijos. Como hemos explicado en otras ocasiones, la pensión de alimentos no es solo para los casos…
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El desistimiento de un contrato de arrendamiento de local de negocio
Son diversas las razones que pueden llevar al inquilino de un local de negocio a tomar la decisión de desistir y poner fin al contrato de arrendamiento. Quizá ha encontrado otro local más grande donde ubicar a su creciente plantilla. O quizá el negocio no marcha como esperaba y quiere echar el cierre. En este…
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La adopción de un mayor de edad
La adopción, en su sentido legal, consiste en el proceso por el que dos personas que no están vinculadas biológicamente pasan a ser consideradas a los efectos de la ley como padre/madre e hijo/a. Para llevar a cabo una adopción es necesario que se cumplan con unos requisitos y con unos trámites que establecen nuestras…
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La solicitud de visitas a los nietos en favor de los abuelos
En esta publicación os contamos un caso que ha tenido que resolver recientemente el Tribunal Supremo y que tiene que ver con la solicitud de una abuela para tener visitas con su nieto, después de que tuviese lugar el divorcio de los dos padres. Se trata de la Sentencia de 27 de junio de 2024.…