Asesoramos a una propietaria que acudió a nuestro despacho tras descubrir que la persona a la que tenía alquilada su vivienda estaba realizando un subarriendo no autorizado. El contrato de arrendamiento prohibía expresamente esta práctica, por lo que dicha actuación suponía un incumplimiento grave de las obligaciones contractuales y permitía instar la resolución del contrato. Nuestro equipo llevó a cabo una reclamación formal frente a la arrendataria para exigir el cumplimiento de las condiciones pactadas y defender los derechos de la propietaria. Gracias a nuestra intervención y labor de mediación, se alcanzó un acuerdo amistoso por el que la inquilina abandonó voluntariamente la vivienda, reconociendo el incumplimiento contractual y evitando así la necesidad de iniciar un procedimiento judicial.

Dos hermanas acudieron a nuestro despacho para recibir asesoramiento tras encontrarse en una situación de copropiedad, como consecuencia de la herencia de sus padres, sobre dos inmuebles: un piso en Madrid y una vivienda en la sierra. Ambas partes alcanzaron un acuerdo para proceder a la extinción del condominio, adjudicándose una de las viviendas cada una, compensando económicamente a la otra en función del mayor valor de uno de los inmuebles. Nuestro equipo intervino en todo el proceso, desde la planificación de la operación hasta la preparación de la documentación necesaria, incluyendo la coordinación de la firma de la escritura de extinción de condominio. Asimismo, se realizó un estudio fiscal detallado con el objetivo de optimizar la carga impositiva de la operación. Finalmente, la operación se formalizó con éxito, permitiendo a ambas hermanas regularizar su situación patrimonial de forma clara, equilibrada y satisfactoria para ambas partes.

Nuestro cliente se encontraba en una situación de copropiedad en un inmueble con su exmujer. El cliente quería acabar con la copropiedad y alcanzar un acuerdo para adquirir en su totalidad el inmueble. Gracias a una negociación trabajada y guiada desde el primer momento, conseguimos llegar a un acuerdo extrajudicial con la exmujer en unos términos beneficiosos para el cliente. En particular, hubo que trabajar en relación con un documento que tenían previamente firmado el cliente y su exmujer y discutir la valoración de la casa y los plazos para resolver la situación. Fue un éxito no tener que acudir a juicio.

La cliente, de nacionalidad china, se puso en contacto con nosotros para recibir asesoramiento integral en el proceso de compraventa de una vivienda en Madrid, requiriendo acompañamiento y orientación durante todas las fases de la operación. Nuestro equipo le prestó asistencia continua, garantizando la correcta tramitación de la operación y que la transacción se llevase a cabo con plena seguridad jurídica y conforme a sus intereses. Como aspecto a destacar, el inmueble que se adquiría venía de una herencia y hubo que realizar la comprobación de su situación jurídica. En particular, hubo que gestionar la cancelación de una hipoteca previa, contratada por la persona fallecida.