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Los vicios ocultos se refieren a la circunstancia en donde una cosa que adquirimos pensando que está en buenas condiciones, realmente presenta defectos e inconvenientes que no se aprecian a simple vista. Es muy frustrante cuando esto ocurre, ya que normalmente pagamos un precio en consideración a recibir la cosa en cuestión en buenas condiciones. En estos casos, debe saberse que la ley concede una serie de derechos al que se ve afectado por los vicios ocultos. Se puede solicitar desde una reducción del precio pagado a, incluso en los casos más graves, la resolución del contrato y la devolución íntegra de lo pagado. Los vicios ocultos suelen generar conflictos entre las partes y conviene estar apropiadamente asesorado de tus derechos y obligaciones en estos casos. Os indicamos a continuación algunas de las actuaciones con las que podemos asistir y ayudar en el Despacho en estos casos.
◥ Reclamación de vicios ocultos de inmuebles.
◥ Reclamación de vicios ocultos de vehículos.
◥ Reclamación de vicios ocultos de joyas y obras de arte.
◥ Asesoramiento y representación en procesos judiciales de vicios ocultos.
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Cinco consejos prácticos sobre los vicios ocultos
1. Documenta todo adecuadamente
Cuando descubras un vicio oculto en un bien es crucial recopilar y conservar toda la documentación al respecto, incluyendo contratos de compra, fotografías y vídeos, correos electrónicos y cualquier otra comunicación relacionada con la transacción. Esta documentación será fundamental para respaldar la reclamación.
2. Cuenta con un dictamen de experto
Para entender la causa de los defectos de un determinado bien suele ser necesario un conocimiento especializado. Por esta razón, en la mayoría de reclamaciones relacionadas con vicios ocultos será necesario contar con la asistencia de un perito que redacte un informe sobre las condiciones del bien.
3. Ten en cuenta los plazos
La ley determina unos plazos específicos para presentar reclamaciones por vicios ocultos. Es importante actuar con prontitud una vez que descubras el problema, ya que el retraso en la presentación de la reclamación podría afectar tus derechos legales.
4. Solución amistosa del problema
Antes de iniciar acciones legales, considera todas las opciones disponibles para resolver el problema de manera amistosa, intentando alcanzar un acuerdo con la otra parte. La resolución extrajudicial puede ser más rápida y menos costosa que el litigio.
5. Busca el asesoramiento legal adecuado
Busca el asesoramiento de un abogado especializado en este tipo de casos. Un profesional con experiencia en estos temas podrá orientarte sobre tus derechos, las opciones disponibles y cómo proceder de manera efectiva en tu situación particular.
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